Недвижимость - не ядерная физика.

Обновлено: окт. 6

Не требуется семи пядей во лбу, чтобы продать или купить квартиру, если относиться к такой сделке с точки зрения бытовой покупки. Кажется, верно. Или нет?

Для начала и справедливости ради следует отметить, что недвижимость бытовым товаром совсем не является. Основной трудностью здесь становятся юридические обстоятельства. Кроме объекта недвижимости как такового (бетонного кубика, если позволите), квартира обладает характеристиками объекта прав, и чтобы разобраться в них, нужен юрист. Не каждый юрист специализируется на таких сделках и обладает нужными компетенциями, не говоря уж о далеких от этих хитросплетений людях. К тому же, очень часто приглашенный для проведения сделки юрист получает почасовой гонорар и слабо мотивирован к решению каких бы то ни было разногласий.

Отдельно нужно упомянуть, что продавцы и покупатели как участники рынка недвижимости  подвержены субъективной оценке ситуации, в которой находятся, на фоне стресса. Принимать верные решения в таком состоянии бывает непросто, к тому же и другие лица оказывают давление, мешая сохранять холодную голову.
К слову о других лицах! О, этих лиц много, и на общение с ними уйдет прорва времени и сил даже для того, кто обладает навыками эффективного общения. Времени, которое, как раз деньги.

Деньги-деньги...
Про деньги и недвижимость пишут целые книги. Позвольте коснуться этого вопроса одним тезисом. С экономической точки зрения недвижимость перестала быть привлекательным активом с точки зрения ликвидности и доходности. Это принесло новые вызовы инвесторам, к которым многие оказались не готовы, а разбираться в ситуации требуется досконально.
Впрочем, и просто организовать расчеты чтобы быть в безопасности и готовым к любой неожиданности - совсем не просто. Простота эта обманчива, а цена ошибки высока.

Получается, что для купли-продажи хорошо бы пригласить этак человек несколько хороших спецов в своей области, чего на практике не исполнишь. Поэтому-то и появился риэлтор. Как во многих смежных и узких отраслях человеческой деятельности, в операциях с недвижимостью маловато достойных специалистов. Но если попался такой - наймите его, останетесь довольны.

Просмотров: 33Комментариев: 0

Недавние посты

Смотреть все